进入移动版，省流量，体验好复兴区百家街道六二社区北岗院，作为邯郸市主城区1064个老旧小区之一，在时代变迁中失去往日光彩，小区设施和环境也越来越差，直接影响着居民的生活质量，很多居民被迫离开感情深厚的老屋，过上了“候鸟”生活。如今，伴随着我市老旧小区改造提升工程的持续展开，小区居民积极参与改造，让“脏乱差”的大杂院蝶变为美丽宜居的城市花园，居民的满意度和幸福感不断提升。
“候鸟”归家
8月21日上午，记者来到北岗院。在门口，新铺的柏油路干净整洁，通衢四方。道路一侧规划了车位，汽车有序地停放其间。小区里每栋楼的外墙统一涂成了红色，也许是怕颜色过于单调，临街一面的红墙还绘制了巨幅宣传画。不远处，几位老人围坐在宣传画下聊天。秋高气爽，画里画外都是蓝天白云，充满了诗情画意。
北岗院建成于上世纪80年代初，共有15栋居民楼，874户，1000多口人，原住居民大多是60岁以上的老年人。从去年10月份起，小区启动提升改造工程，中间受新冠肺炎疫情影响一度中断。今年4月初，改造工程继续推进。
85岁的何试军在北岗院住了近40年，谈起小区改造前后变化，老人颇多感慨。
“多年以来，小区设施老化得越来越严重，原来的水泥路面坑坑洼洼，居民下雨天出门总是踩了满脚泥。”何试军说，“下水道还经常堵塞，污水横流，居民出行先要备几块垫脚的砖头。到了冬天，暖气不热，家里也要穿棉袄。这样的生活环境，亲戚多次劝我别住了，卖掉置换新小区吧。”他虽然没舍得卖老房子，但天气转凉后，他会搬到孩子家住。
何试军的话勾起了小区里其他老人的回忆，他们纷纷诉说着过去无奈的“候鸟”生活。
“哪个人对自己曾经住过的老屋没有感情呢？过去北岗院环境差，我搬到儿子家住，结果有一次遛狗，竟然不知不觉走回来了。”65岁的居民王女士说。
“5年前，我想把房子重新装修一下，可儿女们说这么旧的房子有多少时间回来住，没必要装修。”70岁的蔡先生说，“后来我搬到孩子家住，但每年还会回来看看老房子。”
今年，这些“候鸟”的生活习惯改变了。入秋后天气转凉，他们没有像往年一样选择“东南飞”。
“暖气管都包上了白铁皮，不但美观还增加了保温效果，相信今年冬天家里会暖和很多；小区重新铺设了柏油路，路边做了吸水的绿化带，再也不怕下雨天出行了，看着改造后的小区，我简直认不出来了。”何试军笑着说。
“小区污水管网改造更是立竿见影，再没看到黑臭水横流的景象。”蔡先生说。
“北岗院正在建居家养老中心，今后不出小区门就能看病、理发、取工资。”王女士说，“我去里面看过了，还有个公共食堂，老人可以凑对做饭，这样改造法，我感到非常满意，再不用当‘候鸟’搬来搬去，麻烦儿女或亲朋了。”
老院重启
在现场，与老人们惬意的生活不同的是，许多工人正在紧张忙碌着。有的工人蹲在烈日下，认真地用白漆粉刷着花园栏杆；有的工人在井里钻上钻下，正在把楼宇间如蜘蛛网般的电线改装到地下；还有的工人正站在脚手架上绘制新的外墙宣传画。
“在保证质量的前提下，工人们正在抓紧施工，保证在今年国庆前完成该小区的改造任务。”六二社区书记杨红说，按照邯郸市改造办在今年工作方案中提出的要求，给予小区改造充分自主权，要改出小区特色。六二社区对北岗院改造采用“8＋X”的改造方案，首先从老旧房屋修缮入手，开展了内外墙体粉刷、雨污管网改造、道路硬化、停车场新建、路灯及照明等基础设施改造等工程；结合城市“双创”，房前屋后卫生清理，小区内绿化及景观改造、门禁及监控设施信息化改造；结合城市“双修”，重点整治“三线”、网管乱搭乱拉、破损等问题。目前，老旧房屋共铺设了20000平方米防水层，完成楼体外立面加固保温、粉刷和水、电、雨污分离，以及低压电线入地等工程，重新规划停车位150个，打造了沿道路两侧的吸水绿化带，规划5个休闲广场，建成占地5000余平方米，集养老、医疗于一体的智慧社区服务中心。
智慧社区服务项目的负责人王俊康介绍，“我们以居家养老为思路，通过大数据＋互联网智慧服务，向小区的老年人提供智慧医疗、安全管理、远程护理、社区餐饮服务等，实现真正意义上的智慧养老。”在小区智慧服务中心楼外，王俊康一边说，一边用手机给记者演示智慧医疗对社区老年慢性病患者的精确管理。
复兴区住建局物业办主任张燕燕说，为了让惠民生的老旧小区改造工程落到实处，目前市、区住建部门主要领导每周会对一线不定期督导调研，努力在第一时间解决施工中遇到的各种问题，保障改造工作高质量完成，这已经成为全市老旧小区改造工作的新常态。
居民共建
“老旧小区改造的费用主要是由政府、原产权单位承担。”杨红说，但像更换防盗门、安装电梯、美化门前环境等，居民作为最终受益人，需要出资或出力参与改造，这无疑增加了老旧小区改造的难度。为推进北岗院改造工作，六二社区充分发挥党建优势，坚持“共建、共治、共享”，突出“融合”参与，积极发动小区的党员、热心居民组成小区改造的志愿者队伍，动员大家参与到小区改造中来。
70岁的蔡先生，别看年龄大，却是北岗院改造的志愿者，他放弃“候鸟”生活后，积极加入小区改造中来。“老年人有威望，最善于做思想工作。”蔡先生说，7月份集中改造小区的煤房，居民需要把旧门自行更换成新门，结果，部分居民以不常在家居住为理由，拒绝更换。为了提升小区整体环境，他配合社区干部一次次登门拜访抵触情绪较大的居民，以邻居、朋友的身份和他们聊天谈心、交流想法。“不断的磨合，使这部分居民对改造的认识逐步加深，他们除了主动更换锈迹斑斑的旧门，还积极加入志愿者队伍，为小区改造出工出力，提出建设性的好点子。”蔡先生指着院里一片片整齐的煤房说，“你看，过去最脏的小区角落，如今居民自发铺上便道砖；房顶统一用蓝色瓦片装饰，与蓝天呼应，煞是好看。”
“在老旧小区的改造中，居民思想经历了一个大转弯，从旁观者到参与者，大家的主人翁意识、向心力和凝聚力都在提升，为下一步小区加装电梯工作开了好头。”杨红说。
北岗小区只是复兴区今年要完成的133个老旧小区改造项目中的一个。记者从复兴区住建局了解到，该区今年计划利用中央补助支持改造小区83个，利用“三供一业”改造小区50个。在此基础上，全区还将重点打造十个精品小区、六大片区，希冀留住更多的“候鸟”。（邯报融媒体记者 刘昆／文 陈苏冬／影）
